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地價超2萬限價賣3萬 開發商要“虧本”賣房?

2018-07-12 10:59:48 揚子晚報 

  南京樓市進入2018年下半場,“改善風”似乎正主導著市場風向,拿南京房地產市場的熱門板塊江北來說,近一個月以來至少有四家新盤紛紛以疊墅產品亮相,高端改善盤紮堆入市的現象在以往並不多見。令人關註的是,這幾家樓盤的樓面地價全都在20000元/㎡以上,然而政府限價卻是30000元/㎡“封頂”,因此有人說開發商要虧本賣房了。

  最新亮相的江北改善盤是位於青奧公園片區位置的金地悅風華,上個周末,這家樓盤放出風聲,將會在近期首次開盤,推出100余套疊加別墅產品,面積段從120平方米到240平方米不等,價格會維持整個板塊的“紅線”——30000元/㎡。上周三,位於江北雨山路板塊的改善盤保利雲禧首次開盤,開發商推出的135套房源吸引了1567組買房人參與搖號,中簽率僅為8.6%。

  除了這兩家江北的改善盤之外,之前亮相的位於江浦板塊的金隅紫京疊院、銀城頤居悅見山,也都是以疊墅產品為主打。這些樓盤的樓面地價均在20000元以上,盡管上市時間均為待定,不過可以預見的是,這些樓盤的價格均有可能被限定在30000元/㎡以內,在買家們“是否虧本賣房”的討論聲中,業內人士表示,過去南京樓市在經歷調控“寒冬”時,也曾出現過“貼著成本賣”的現象,買房人此時最應該操心的是樓盤的產品質量究竟如何,開發商是否會因為限價而偷工減料,至於是否“虧本”,就交給市場去回答吧。

(責任編輯:楊爍寧 HO030)
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